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Charmantes Rustico – liebevoll saniert mit authentischem Flair

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Objektnummer
G00375
Nettowohnfläche
auf Anfrage
Handelsfläche
150 m2
Kaufpreis
790.000 €
Zustand
Neuwertig
Energieklasse
A
Baujahr
2023
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garage / Stellplatz
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Verfügbar ab
sofort

Charmantes Rustico – liebevoll saniert mit authentischem Flair

Garda - Gardasee
Inmitten einer typischen Contrada des Gardasees, im Herzen von Garda, steht dieses geschmackvoll renovierte Eckhaus zum Verkauf – ein charaktervolles Rustico terra-cielo, das durch Qualität und stilvolle Details besticht. Über eine charmante Terrasse, ideal für entspannte Momente bei Kaffee oder Aperitif, gelangt man in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, wo natürliche Materialien wie Holz und Stein harmonisch mit moderner Technik verschmelzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Im Erdgeschoss führt ein vielseitig nutzbarer Raum direkt zur privaten Garage, in der sämtliche technische Anlagen untergebracht sind. Ein weiterer Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, elegant unter der Treppe integriert, das zusammen mit dem angrenzenden Raum eine abgeschlossene, private Einheit bildet. Die Sanierung wurde 2023 abgeschlossen und umfasst unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Ladestation für E-Autos, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Wasserenthärtungssystem. Ein gelungenes Zusammenspiel aus Tradition und Innovation – ideal als stilvoller Zweitwohnsitz oder hochwertiges Investment in den Tourismus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Garda, einer der charmantesten Lagen oberhalb des historischen Zentrums. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Hügellage, naturnahes Umfeld und gleichzeitig zentrumsnahe Anbindung aus. Eine angenehme Ruhe genießt man hier, fernab vom Trubel des Tourismus. Dennoch erreichen Sie das Zentrum von Garda sowie die Uferpromenade und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Lage gilt als exklusive Wohnlage, die durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Wohnqualität überzeugt. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten direkten Zugang zur traumhaften Natur rund um den Monte Luppia und das Rocca-Gebiet. Eine perfekte Lage für alle, die italienisches Lebensgefühl, Privatsphäre und Natur suchen – ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Grundrisse
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